元夫が慰謝料として住宅ローン返済する約束だったが…？

離婚で自宅売却したいが住宅ローン残債が残る、連帯保証人になっているのですが？
慰謝料や養育費が約束通り最後まで支払われる確率はおよそ20%と言われています。今回のように元夫の収入が減っている場合、強制的に今までと同額の住宅ローンを養育費として支払わせ続けるのは困難です。また、元夫は不動産を売却するのに占有者であるご相談者さまの許可を必要としません。ただ、専有者の協力が無い状態で不動産を売却するのは価格が非常に安くなるため現実的ではありません。
ご相談者さまが家賃として住宅ローンの一部を返済することは可能ですが、それも相手（元夫）の状況によっていつどうなるか分かりません。元夫の任意売却に協力することをご提案しました.
そして養育費として月々5万円（住宅ローンの返済は月々8万円強）を支払うことを元夫から約束してもらいました。